19

ЛЕТ НА СТРОИТЕЛЬНОМ
РЫНКЕ

№1

СРО В СЗФО

Допуск СРО строителей от «Объединение строителей СПБ»
80%

ЖИЛЬЯ В СПБ СТРОИТСЯ
ЧЛЕНАМИ ОБЪЕДИНЕНИЯ

1.39

МЛРД РУБЛЕЙ
СУММАРНЫЙ
КОМПЕНСАЦИОННЫЙ
ФОНД

+7 (812) 347-7891 +7 (812) 320-8648
По вопросам вступления в СРО
САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
АДМИРАЛТЕЙСКАЯ НАБ,10

Объявления

  • Главная
  • Новости
  • Объявления
  • Предложение по продаже земельного участка площадью 5492 метра для строительства многоэтажного жилого дома

Предложение по продаже земельного участка площадью 5492 метра для строительства многоэтажного жилого дома

02 июля 2010 г. 16:20

В пос. Шушары на ул.Школьная (вдоль первой линии  Московского шоссе, рядом со стройбазой "Рыбинская") продается земельный участок площадью 5492 метра для строительства многоэтажного жилого дома.  В соответствии с только что принятыми в феврале 2009 года ЗакСом Санкт-Петербурга «Правилами Землепользования и Застройки (ПЗЗ)» в этой зоне (Т3Ж2) допускается строительство среднеэтажных и многоэтажных домов с фоновой высотой до 60 метров (21 этаж, в том числе 19 жилых) ориентировочной общей площадью 18250 м2. Сделан расчет инсоляции также и на 10-ти этажное строительство той же общей площадью (прилагается в pdf формате). Расчет ТЭП прилагается.
 
В июле 2009 года Комитетом по Земельным Ресурсам и Землеустройству СПб Распоряжением за №2090 от 06.07.2009 года были уточнены охранные зоны по данному участку, а 15.07.2009.г. был выдан Кадастровый Паспорт за №10972, устанавливающий для участка вид разрешенного использования «для размещения жилого дома (жилых домов)» в соответствии с Классификатором КЗР №227 от 10.09.2008 года. 
 
Расположение:
 
г.Санкт-Петербург, Пушкинский район, пос. Шушары.
В непосредственной близости от Витебского проспекта, КАД, Московского шоссе, Пулково, железнодорожной станции "Шушары".
Станции метро "Звёздная" и "Купчино"- в 7 мин. ходьбы. Строящаяся станция  метро "Шушары" (окончание строительства в 2012 г.) - напротив территории земельного участка.
 
Категория земель: земли поселений.
 
Разрешённое использование: для размещения среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов (зона ТЗЖ2).
 
Вид права: собственность физических лиц.
 
Особенности:
° В пределах пешего хода (9 минут) от участка  - гипермаркеты "Лента", "К-Раута", "Семья".
° Развитая транспортная и общественная инфраструктура со школами, детскими садами, спортивными комплексами, одним из лучших в городе досуговым центром "Гармония" для детей и взрослых.
° Автомобильные концерны "Тойота "и "Дженерал Моторс", расположенные в этом районе, обеспечат работой специалистов разных профессий.
° Коммуникации : канализация, водопровод - подведены на участок, газ в непосредственной близости.
° Согласования с коммунальными службами о присоединении к электросети, водоснабжению, канализации, центральному отоплению получены.

Продажная цена - 18000 рублей за 1 м2 (98.5 миллионов рублей, то есть около 3.3 миллиона долларов США за весь участок или $229 за м2 возводимых улучшений).  Возможна частичная оплата уже построенным Вашей организацией жильем и рассрочка платежа.
 
В случае заинтересованности рекомендуем Вам выслать представителя на место и осмотреть участок.

Более подробную информацию выможете получить по тел.: (812)716-80-60 - Александр Михайлович Манчинский
E-mail: fontac@peterlink.ru
Сайтwww.shushary.su.