Минстрой: Требования к застройщикам в рамках ФЗ-214 будут смягчены

Российские власти намерены смягчить требования к размеру собственного капитала застройщиков. Поправки будут внесены ко второму чтению ФЗ-214.

“Ко второму чтению в поправках в корне поменяются требования к собственному капиталу группы компаний застройщика. Мы уточним, что такое 5% собственного капитала. Мы постараемся сделать так, чтобы не ограничить вход на рынок небольшим компаниям”, — цитирует Интерфакс слова директора департамента жилищной политики ведомства Никиты Стасишина.

При этом эксперт отметил, что Минстрой в любом случае не допустит на рынок застройщиков, которые заметно ограничены в деньгах и предлагают жилье по ценам значительно ниже рыночных, чтобы не возникало проблем с недостроями. “Мы не должны допустить, чтобы остановились продажи по 214-ФЗ и чтобы привлечение этих денег стало намного дороже для застройщиков, которые потом заложат эти расходы в стоимость квадратного метра”, — объяснил начальник департамента.

Госдума 19 февраля приняла в первом чтении правительственный законопроект об ответственности застройщиков перед дольщиками при строительстве многоквартирных домов. Законопроект предполагает поэтапное введение новых требований. С 1 марта 2016 года вступят в силу дополнительные требования к минимальному размеру собственного капитала застройщиков. Он должен составлять не менее 5% от величины, рассчитываемой как произведение общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, строящихся застройщиком с привлечением денег дольщиков, на среднюю цену одного квадратного метра общей площади жилого помещения на первичном рынке жилья.

Если же размер собственного капитала застройщика не соответствует этому требованию, то сумма собственного капитала застройщика должна быть не менее 1 млрд рублей.