Конкурс «Доверие потребителя» выберет лучшие реализованные проекты жилых комплексов
Новая номинация – “Лучший реализованный проект жилого комплекса в Санкт-Петербурге” (в 2-х категориях: эконом и комфорт класс, бизнес и элит класс) ¬– появилась в прошлом году. Лучших выбирали из 23 комплексов.
Победителями в этих номинациях в 2013 году стали жилые комплексы «Парадный квартал» (застройщик – СК «Возрождение Санкт-Петербурга», входящая в группу ЛСР,) и «More» (застройщик – Setl City), условия проживания в которых, по мнению самих жителей и профессиональных экспертов рынка недвижимости, наиболее комфортны. В этом году на суд профессиональных экспертов и самих потребителей (интернет-голосование идет на сайтах doveriekonkurs.ru и bsn.ru идет до 30 сентября) представлено 50 реализованных проектов жилых комплексов.
Критерии, по которым оцениваются реализованные проекты жилых комплексов:
1. Местоположение проекта
2. Энергоэффективность
3. Транспортная доступность (метро, КАД, общественный транспорт)
4. Развитая инфраструктура района/микрорайона
5. Соотношение цены и качества
6. Экологичность местоположения
7. Коммерческая инфраструктура комплекса (фитнес-центр, бассейн, магазины и пр.)
8. Социальная комфортность района/микрорайона либо самого комплекса (детский сад, школа, поликлиника)
9. Оригинальная идея благоустройства территории
– Выбирая квартиру в только что построенном доме, в настоящее время мало кто хочет жить в новом и красивом доме, но в чистом поле, – говорит Олег Островский, консультант комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО и сопредседатель оргкомитета конкурса «Доверие потребителя». – Современный жилой комплекс должен быть обеспечен инфраструктурой. Каждый застройщик обязан благоустраивать территорию рядом с домом в соответствии с прошедшим экспертизу проектом строительства, иначе объект просто не будет принят в эксплуатацию.
Если речь идет о комплексных проектах, то здесь нормативы требуют также возводить объекты социальной инфраструктуры – детские садики, школы, если большая плотность населения, то и поликлиники, пожарные депо. В обязательном порядке должно быть выполнено озеленение, оборудованы места для отдыха, детские игровые и спортивные площадки с озеленением и необходимым оборудованием малых архитектурных форм, сделаны контейнерные площадки, дороги к подъездам, пешеходные дорожки и автостоянки, искусственное освещение дворовых территорий.
Все остальное – площадки для игровых видов спорта, теннисные корты, велодорожки, спортивные и торговые центры, кафе и прочие элементы инфраструктуры застройщики, как правило, возводят по собственной инициативе, потому что понимают: это дополнительные преимущества проекта, что в условиях жесткой конкуренции очень важно.
–Анализируя конкурсную документацию, наши эксперты будут придерживаться не только стандартных критериев, – комментирует Олег Островский. – Мы хотим получить от застройщиков ответы на конкретные вопросы, которые беспокоят жильцов. Например, какие решения были применены для повышения энегроэффективности проекта? Имеются ли сертификаты, подтверждающие экологичность и энергоэффективность проекта? Какие оригинальные решения были применены при проведении благоустройства? Насколько продумана инфраструктура, и насколько обременительными будут эксплуатационные расходы для жильцов?
Ответы на эти и другие вопросы позволят назвать лучшие проекты жилых комплексов и фактически подсказать будущим покупателям критерии, по которым следует выбирать себе будущее жилье. Итоги конкурса будут подведены в ноябре.